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竹北縣三商圈 新亮點
撰文者 1510北編輯 | 2022-03-19
新竹縣竹北市縣三生活圈交通便捷,又是新興重劃區,吸引各大建商爭相推案,成為購屋族的新選擇。記者李珣瑛/攝影
新竹縣竹北市縣治三期(簡稱縣三)位在竹北遠百和豐邑喜來登飯店商圈北側,西以中山高速公路為界,北達勝利15街緊鄰新埔鎮,東至自強北路,南到豆子埔溪畔的勝利八街,是竹北市相對新興的重劃區,吸引各大建商爭相推案,成為購屋族的新選擇。
信義房屋竹北縣三店戴筠表示,縣三生活圈交通便捷,與縣府等公務機關所在地的縣治一期分屬中山高速公路兩側,並與商圈發展完善的縣治二期以豆子埔溪為界。往西北可到竹北舊市區或台元科技園區上班;朝東至高鐵新竹站、竹科生醫園區;跨越頭前溪到新竹科學園區及新竹市區,交通可說是四通八達。
因應縣三遷入的人口眾多,竹縣府新設的安興國小與即將招生的勝利國中,都是家有學齡兒童家長的首選名校。區內的「AI智慧園區」吸引緯創資通、義隆電子、智邦科技及普生公司進駐,廠房陸續興建中,未來營運後將創造4,000個就業機會。
至於目前尚缺乏的生活機能,則可就近前往縣治二期的竹北遠百、喜來登商圈及竹北國民運動中心,以及興建中的龍享影城消費。其中,又以剛完工的AI智慧園區特色公園,打造許多為學齡前兒童設計的設施,深獲親子們的喜愛。
針對首購族,戴筠推薦興富發三社區,分別是:794戶的「國賓大悅」,房型為二到四房,每坪單價50萬-60萬元,含平面車位總價約1,400萬至2,500萬元。「公園一號」也是二到四房規劃,單價介於45萬-55萬元,含車位總價1,200萬-2,200萬元;「巨人」是二至三房產品,單價50萬-60萬元,總價1,300萬-1,800萬元。
另外,德鑫建設的「SKY 1」有241戶,是一到三房戶型,單價約40萬-50萬元,車位分機械及平面,總價介於1,000萬-1,800萬元;寶佳建設513戶的「興時代」,是二至三房產品,單價35萬-45萬元,含車位總價1,300萬-2,000萬元。
戴筠說,換屋族可考慮三至四房大坪數含車位的產品包括:德鑫建設均質四房的「 A+7」,是竹北第一座鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建案,單價45萬-50萬元,總價3,500萬-5,000萬元;禾寅建設「文鼎大苑」 ,單價40萬-50萬元,總價3,000萬-4,000萬元;山璞建設「翰林苑」單價45萬-50萬元,總價2,500萬-4,000萬元;豐邑建設的「湛高峰」、和佳泰建設126戶的「城峰匯」,單價均為35萬-45萬元,總價落在2,000萬-3,000萬元。
對於置產型客戶來說,戴筠指出,國賓大悅是竹北首座由設計師李天鐸設計的建案,除了是首購族最愛的小坪數、低總價的飯店宅,也是不少置產型客戶的首選,在2021年房價大幅上漲時,大多已獲利了結。對於樂為包租公的投資人來說,這類房型產品租客多為科技新貴或百貨業員工。