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新手買房定心丸 三大重點懶人包一次告訴你!

撰文者 1510中編輯 | 2022-03-02

 

建商、地段、價格、格局、車位、風水.....

首次買房,有好多好多細節要注意,深怕自己漏了哪一個環節,每天緊張兮兮嗎?

文章中抓出幾個買房大重點,想買房、猶豫好久的你,看完之後趕緊找你的好「室友」,大步踏入接待中心吧!!

 

 

『地段』

 

 

常常看到路上有房地產廣告看板,或是街上收到傳單,總是有許多天花亂墜的廣告詞:

「3分鐘XX站」、「5分鐘到校」、「下樓即公園」

 

       所謂地段為王就是這麼回事,買房首要考慮因素,非地段莫屬。

       買房前慎重考慮大環境及小環境,絕對不要委屈自己,選擇了心裡有疙瘩的地點,每天都要與這些大小缺點見面,厭世感可是會緊緊跟著你的!!

 


『格局』

 

 

「2房」、「2+1房」、「精緻三房」

 

       越往市中心走,房子就越「精緻」,格局可能就越「有創意」,去接待中心拿到資料後,請想像一下自己就站在平面圖的大門口,行走的動線和空間規劃是否喜歡呢?

       有覺得奇怪或看不懂的地方,一定要問清楚,魔鬼就藏在細節中哦。

 

 


『建商』

 

 

請注意,避免選擇一案建商;買屋前,研究過去業績也十分重要。

 

       選擇好風評建商可以省下很多麻煩,不僅可避免爛尾樓情形發生,售後服務也相對有保障,建商與營造公司通常會多案配合,有些建設公司甚至有自己隸屬的營造廠,施工品質通常不會差太多,買房自然有就安心不少。

 

 


額外說給你聽-『保值』

 

 

       低利率高物價時代,股票、基金、黃金等金融商品百花齊放,房地產成為近年投資保值新寵兒,而正因華人社會「有土斯有財」、「有房才娶嫁」的概念根深蒂固,房產市場需求數十年來剛需從未斷過,再因近年營建成本上揚、台灣科技產業走強-進而改善年輕族群低薪循環等因素,促使首購、置產族群成為購買主力,房價在短期內只見上漲,讓價出售的情況少之又少,造就近年房產不敗地位。

 

       整理完三個大重點,其實買屋還有大大小小的事項要注意,而大家最關心的「價格」反而是自住型首購、換屋族最不需要擔心的,能買到喜歡、住的舒適的房子,可是千金也難尋,隨著台灣年約2%~3%的通膨率,自住房也就高貴不貴了。



 

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