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建商跟著車站跑 買房也要非高鐵台鐵捷運不可嗎?

撰文者 1510中編輯 | 2021-12-29


重點先說:

       盤點各大站,長期來看站體旁建案可說立於不敗,但若遇上太遠的未來發展,恐怕淪為議題炒作,需要多加注意。
從北到南,大大小小的車站總是房市焦點,因機場捷運而名的A7重劃區、因站體周邊大規模優化而上漲的台中火車站沿線、因開發案討論度火燙的高鐵烏日站,看似圍繞車站,總是有說不完的話題,但買在車站邊=搶當絕對贏家嗎?


A7、A8、A9?

       林口、龜山地方因機場捷運獲利無窮,誕生不少重劃區,同時因為搭乘機捷可直通雙北、房價,廣獲通勤族青睞,地方首長更直接大力鼓吹以捷運串聯北北桃,未來將持續推動捷運支線興建,也就讓軌道利多帶動地方完美落地。

 

 

三鐵共構-MEGA級娛樂城

       台中烏日高鐵站,也因地利之便吸引不少商辦落腳此地,近期更將成功簽約18萬坪全台最大規模公部門招標案,預計於2026年開始營運。


歡迎來到 高鐵左營站

       同樣擁有三鐵共構優勢的高鐵左營站,近年來受益高雄商圈轉移,在捷運巨蛋站至高鐵左營站的房地產市場如日中天,「高鐵核心」、「高鐵特區」、「2分鐘高鐵站」,各案不論案體大小,都不約而同的以高鐵特區為主題強打廣告,開發較晚的左營區,也迎頭趕上市區繁華。

 

 

一切都是未知數?

       全台包括雙北地區,捷運路網都仍在擴充階段中,甚至近年發展速度驚人的大台中地區,於2021年才迎來全市第一條捷運綠線,人人都愛捷運,但要興建一條捷運路線牽扯層面十分複雜,設站地點、運量設計、興建財源等等,更可能隨改朝換代而變更設計,若建商廣告強打「未來捷運」,就需要當心承諾是否兌現、完工是否遙遙無期,才能避免看不到吃不到的情況,如高雄市的鐵路地下化自1996就通過行政院核定,直到2021年才大致底定完工。

 

 


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