追蹤我們

影音專區

1510 / 買房教學1510 / 新手買房

風向變了?? 後疫情時代,北中南房市開始跟著百貨走?!/1510新手買房專欄

撰文者 1510中編輯 | 2022-03-09

        

 

       日商三井不動產自林口出發,獲得讓「日本人嚇一跳」的成功後,OUTLET型商場逐漸在台灣走出自己的路,連本土百貨龍頭新光三越也想躍躍欲試。

 

       2016林口,2018年台中港,2021台南、南港,2022台中東區,最近三井又在高雄鳳山捷運站旁再下一成,野心勃勃持續進攻北中南各大縣市,有許多建商也打著商場的廣告縱橫市場,本篇將帶你全台跑透透,帶你探究各地「百貨」與「房市」的巧妙關係。

 


【體質優良 也曾多空交戰-青埔高鐵特區】

       桃園青埔距離舊市區中壢、桃園市皆有一段距離,主要仰賴機場捷運、桃園高鐵站的雙鐵共構開始漸有發展,最先插旗於此的華泰名品城、IKEA並沒有一舉成功拉抬人氣,反陷入數年的房價震盪期,售價約20-25萬/坪左右,隨大環境QE低利率環境、貿易戰、疫情影響台商返台投資及落後補漲效應,才漸漸突破3字頭甚至4字頭。

 

 

【魚幫水 水幫魚-台中港三井OUTLET】

       位於梧棲的全台第二間三井OUTLET可說是三井不動產集團大大的定心丸,首年開出達標50億的成績後年年都有好表現,也成為台中海線首家百貨公司,其主要客群也同樣來自海線地區,除梧棲、清水、沙鹿的在地居民外,更磁吸彰化和美、伸港等家庭客群來訪,而同樣位於此地的「台中港重劃區」也強打1字頭低廉單價,也吸引不少外地客造訪海線,建商持續推案下,從荒煙蔓草到高樓林立也僅花了約五年時間,房價更從1字頭往3字頭持續推升。

 

 

【百貨、建商遍地開花-高雄市區】

       高雄近年商圈北移情況明顯,許多老百貨公司經營情況大不如前,而長江後浪推前浪,新的百貨商場持續進駐各地,光是農十六特區旁2021年迎客的「義享天地」,未來富邦集團400億綜合開發BOT案、停35複合影城商場停車場BOT等亮點多多,而附近已發展近飽和的農十六、美術館特區,建商也看準此區發展,建設持續擴張至內惟、鼓山路等區域;再往北走的岡山區也將迎來「秀泰生活岡山店」,房價乘著橋科、路竹科招商成功等利多持續走揚。

 

       人潮到哪 發展就到哪,而百貨業新商機嗅覺靈敏、建商則有著開拓新市鎮的實力,近日開幕的台南三井OUTLET周遭已有不少建商進駐開發,未來是否能複製其他區成功經驗,就待時間驗證。

 

 

 

更多買房大小事 請持續鎖定1510 掌握趨勢|洞察前線。

瀏覽人數:905人

1510© Copyright All Rights Reserved. - Designed by Authma

瀏覽人數:200598

隱私權政策

非常歡迎您光臨「該網站」(以下簡稱本網站),為了讓您能夠安心使用本網站的各項服務與資訊,特此向您說明本網站的隱私權保護政策,以保障您的權益,請您詳閱下列內容:

一、隱私權保護政策的適用範圍
隱私權保護政策內容,包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站,也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。

二、個人資料的蒐集、處理及利用方式
當您造訪本網站或使用本網站所提供之功能服務時, 我們將視該服務功能性質,請您提供必要的個人資料, 並在該特定目的範圍內處理及利用您的個人資料;非經您書面同意, 本網站不會將個人資料用於其他用途。

本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時,會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、聯絡方式及使用時間等。

於一般瀏覽時,伺服器會自行記錄相關行徑, 包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等,做為我們增進網站服務的參考依據,此記錄為內部應用,決不對外公佈。

為提供精確的服務,我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析,分析結果之統計數據或說明文字呈現,除供內部研究外,我們會視需要公佈統計數據及說明文字,但不涉及特定個人之資料。

三、資料之保護
本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施, 加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施, 只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料, 相關處理人員皆簽有保密合約,如有違反保密義務者, 將會受到相關的法律處分。

如因業務需要有必要委託其他單位提供服務時,本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務,並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。

四、網站對外的相關連結
本網站的網頁提供其他網站的網路連結,您也可經由本網站所提供的連結,點選進入其他網站。但該連結網站不適用本網站的隱私權保護政策,您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。

五、與第三人共用個人資料之政策
本網站絕不會提供、交換、出租或出售任何您的個人資料給其他個人、團體、私人企業或公務機關,但有法律依據或合約義務者,不在此限。前項但書之情形包括不限於:

經由您書面同意。

法律明文規定。

為免除您生命、身體、自由或財產上之危險。

與公務機關或學術研究機構合作,基於公共利益為統計或學術研究而有必要,且資料經過提供者處理或蒐集著依其揭露方式無從識別特定之當事人。

當您在網站的行為,違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時,經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。

有利於您的權益。

本網站委託廠商協助蒐集、處理或利用您的個人資料時,將對委外廠商或個人善盡監督管理之責。

六、Cookie之使用
為了提供您最佳的服務, 本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie, 若您不願接受Cookie的寫入,您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高,即可拒絕Cookie的寫入,但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。

七、隱私權保護政策之修正
本網站隱私權保護政策將因應需求隨時進行修正,修正後的條款將刊登於網站上。