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全面驗屋指南!驗屋流程注意事項一次掌握
撰文者 1510北編輯 | 2024-04-02
買房子為什麼要驗屋?難道不驗不行嗎!
俗話說「魔鬼藏在細節裡」,驗屋可以發現房屋的潛在問題和隱藏缺陷,例如:排氣管線錯誤施工,氣體外洩,引發安全風險;浴室地板/排水坡不平整,造成積水和滑倒的可能;漏水問題,引發潮濕和黴菌滋生...等,這些細節可能在表面上不易被察覺,但卻可能對房屋的品質和安全造成重大的影響。為了避免日後房屋糾紛的責任歸屬和後續的修繕費用,確認好所有檢驗項目後再交屋,不僅可以確認房屋的品質和安全,將來入住也更有保障、更安心!
驗屋的3種常見方式
驗屋方式(一):自己驗屋
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驗屋方式(二):請設計師驗屋
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驗屋方式(三):請驗屋公司驗屋
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全方位驗屋清單看這邊!
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驗屋後該做什麼?
驗屋完就是交屋了嗎?其實驗屋需要至少一次初驗和一次複驗才算合格喔!
從取得使照到交屋的繁複流程,在下圖整理了一個簡單的時間軸
簡單概括驗屋後該做的事:「評估驗屋報告再進行二次複驗,確認沒有問題後進行交屋。」
看起來再好、再有保障的房屋,「驗屋」這個流程還是不可忽略的,尤其要仔細、仔細、再仔細!建材用材有無符合規格,和工程是否按照圖紙施工等等都是關鍵。除了確保購買的房屋在結構和安全方面是合格的,還可以避免未來的隱藏問題和昂貴的修復費用。
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