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苗栗房市熱區不像去年「瘋狂」了!在地專家:2派人出現
轉發 | 2022-11-02
有民眾近日在苗栗頭份買了預售屋,簽約金、開工款都已付,但看到最近房市似乎走弱,懷疑自己是不是購買時機不對?台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長認為,若是單純自住的民眾,幾乎不須擔心價格的問題,市況變化對自住客不會有什麼影響;而談到目前苗栗頭份、竹南房市情形,他指出,今(2022)年不像去年那樣的「瘋狂」熱度,交易量的確有少,觀望者趨多。
不如前兩年房市熱況,房市今年下半年開始交易明顯趨冷,林秋龍說,以苗栗頭份、竹南來說,確實有很明顯的感受,交易量也變少,主要是目前整體環境與氛圍不同,包括升息、房市政策、經濟情勢較不穩等因素,加上選舉將至,許多買、賣方都先採取觀望態度。
目前苗栗頭份、竹南房市情形,不像去年那樣「瘋狂」熱度,交易量的確有少,觀望者趨多。圖/google map
至於在如今房市有所變化下,自住客在苗栗頭份買房,嘆是不是「時機不對」的問題,林秋龍認為,單純自住的民眾,幾乎不用擔心價格的問題,市況變化對自住客不會有什麼影響,對於投資客比較有影響,目前有一些具資金壓力的投資客屋主,若有較迫切賣屋需求,在價格上的議價空間會較大。 林秋龍指出,目前市場上有兩派人,看法都不一樣,有一派比較悲觀、認為房市接下來不被看好,價格會下修;另一派則對於房市還是持樂觀態度,覺得等年底選舉結束,到明年整體房市會變好。 而目前頭份、竹南的推案熱區,像是頭份運動公園、昌隆廣場周邊,以及竹南運動公園周邊、大埔重劃區,房價有鬆動嗎?林秋龍表示,因為土地價格漲、營建成本也高,預售案價格幾乎沒有降,現在竹科工程師到苗栗買房者也不像去年這麼多,整體熱況不像去年這麼瘋狂。他說,但還是有些口碑不錯的案子仍有一定的看屋人流,頭份就有預售案從今年初至今已銷售約五成。
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