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未來台中最完善新都會帶!北屯超大重劃區「2區段」受矚目
轉發 | 2022-10-11
台中市14期重劃區坐落於北屯區四張犁、后庄及陳平等地區,面積達403公頃(約121萬坪)、幅員廣大,是近40年來大台中地區面積最遼闊的市地重劃區,14期重劃區聯外交通動線良好,逐步透過周邊重大建設的興建,更提升當地及北屯的生活機能。而14期重劃區在充滿便捷性、未來性的話題下,早已是各建商群雄爭霸發展拓地的主戰場,當中又以14期西側的敦和段及仁平段最受矚目,因為其地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期與匯集重大建設的中央公園特區之間,台中房產業者預估將會變身為未來台中發展最完善的新都會區。
台中房市業者指出,14期重劃區擁有大量建設、交通題材支撐,房市熱度也頗高,土地分區幾乎都是住1-1的土地,若以容積率來換算,開發的成本甚至比肩七期的個案。近年台中新興重劃區迅速發展,14期敦和段、仁平段未來同時擁有洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋,及水湳中央公園特區內的台中綠美圖、中央公園、國際會展中心,機能相當不錯。
14期重劃區的敦和段及仁平段很受矚目,因為其地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期與匯集重大建設的中央公園特區之間。圖/台中市政府提供
14期重劃區呈ㄇ字型,西南側的敦和、仁平段是緊鄰商業娛樂、生活機能的文教宜居區,有台中多所外僑私校的發跡地,並坐擁2萬坪的公園綠帶;敦和段車行五分鐘能到達74快速道路、捷運綠線、台鐵台中線,擁有便利的都會城市交通網絡;區內有全台中市最大的國際外僑私校 馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普林斯頓國小;還有高綠覆建築綠化環境的規範,整體被經貿、文商、文教、創研、生態住宅包圍住,具房市支撐性。
觀察台中14期交易分析數據,約兩年時間漲幅約3成,主要因為北屯具有便捷的交通環境、成熟的生活機能、政府大型建設的加持;業者指出,這些因素都完整支撐此區成為未來台中都會中心的條件。
而新開發的台中14期重劃區,除了吸引眾多指標建商卡位,還有星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王...等連鎖餐飲品牌也在14期購地置產或租借店面,提前部署;且14期重劃區又鄰近既有市區成熟商圈,未來待此新興區發展更成熟,整體區域將更加繁榮。
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