追蹤我們

影音專區

1510 / 選區買房 / 雲嘉南

從單坪5萬飆至破20萬 台南房價暴漲...壓過5都+新竹!

轉發 | 2023-01-04

好房網News記者林和謙/台南報導 

 

       全台灣這10年來房價變化確實驚人!統計顯示,近10年來全台房價漲幅高達48.62%,其中台南漲幅更是壓過其他五都及新竹地區。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,台南的安南區房價漲幅相當嚇人,從10年前單價不到10萬元,到2021年飆到單價破20萬元;永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊透露,以安南區的九份子重劃區來說,新推案房價都不低,且近年不少投資客進場都拉抬房價。

 

       莊孟翰表示,觀察實價登錄的房價彙整資訊,這10年來全台房價漲幅高達48.62%,從2012年平均單價18.1萬元,到2021年漲至單坪近27萬元,六都中又以台南、高雄上漲最多,漲幅都達1倍以上。其中台南這10年房價上漲1.89倍,漲幅高過其他五都及新竹地區。

 

安南區的房價變化驚人!10年平均漲幅來到307%,單價從2012年的平均5.3萬元、飆漲至2021年的21.6萬元。圖/google map

 

       而安南區的房價變化相當驚人,10年平均漲幅來到307%,單價從2012年的平均5.3萬元、飆漲至2021年的21.6萬元。而安南區的九份子重劃區,為台南的熱門新興房市區塊之一,觀察實價登錄資訊,已有預售案的單價來到4字頭。 

 

       張家驊指出,台南這幾年確實因南科而推升房市熱,房價漲幅很大,九份子重劃區在約4年前,大樓新建案1坪約15、16萬,現在多已來到3字頭,漲幅達9成。 他透露,九份子也有投資客進場,幾年前入手都還在單價1字頭價位,這兩年轉手都有不小獲利,就有投資客3、4年前買下總價600多萬的大樓產品,現在要以千萬轉手,價差驚人,房價也因而被拉升,甚至有些口袋深的投資客,一次買3、4戶,一戶自住,其他當投資置產,未來可出租收益。 

 

       此外,安南的「商60」商業區也頗矚目,該區塊面積37.17公頃,位於安南區北安路、安通路五段交叉口處,台南市政府將其定位規劃成安南區的「商業副都心」,並以公園道路串連大型公園與開放空間形塑友善商業、遊憩空間,同時為因應氣候變遷防洪減災,規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。全區規劃商業區22公頃,公園綠地5.01公頃,其中包含一處大型公園3.44公頃,另劃設兩處共1公頃停車場用地,未來將引進更多服務產業,強化該商業區發展機能,開發完成後,將成為安南區發展新亮點、新核心。 

 

       而北外環快速道路陸續完工,縮短南科至市區的通勤時間,也帶動台南房市發展,尤其安南為原台南市面積最大的行政區,可開發腹地廣大,未來北外環道路全線完工後,可望快速導入南科人口,區域內以擁有水岸景觀的九份子重劃區推案最多,堪稱台南的房市熱區之一。

 

新聞來源:https://reurl.cc/918zQn

瀏覽人數:811人

1510© Copyright All Rights Reserved. - Designed by Authma

瀏覽人數:200661

隱私權政策

非常歡迎您光臨「該網站」(以下簡稱本網站),為了讓您能夠安心使用本網站的各項服務與資訊,特此向您說明本網站的隱私權保護政策,以保障您的權益,請您詳閱下列內容:

一、隱私權保護政策的適用範圍
隱私權保護政策內容,包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站,也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。

二、個人資料的蒐集、處理及利用方式
當您造訪本網站或使用本網站所提供之功能服務時, 我們將視該服務功能性質,請您提供必要的個人資料, 並在該特定目的範圍內處理及利用您的個人資料;非經您書面同意, 本網站不會將個人資料用於其他用途。

本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時,會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、聯絡方式及使用時間等。

於一般瀏覽時,伺服器會自行記錄相關行徑, 包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等,做為我們增進網站服務的參考依據,此記錄為內部應用,決不對外公佈。

為提供精確的服務,我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析,分析結果之統計數據或說明文字呈現,除供內部研究外,我們會視需要公佈統計數據及說明文字,但不涉及特定個人之資料。

三、資料之保護
本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施, 加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施, 只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料, 相關處理人員皆簽有保密合約,如有違反保密義務者, 將會受到相關的法律處分。

如因業務需要有必要委託其他單位提供服務時,本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務,並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。

四、網站對外的相關連結
本網站的網頁提供其他網站的網路連結,您也可經由本網站所提供的連結,點選進入其他網站。但該連結網站不適用本網站的隱私權保護政策,您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。

五、與第三人共用個人資料之政策
本網站絕不會提供、交換、出租或出售任何您的個人資料給其他個人、團體、私人企業或公務機關,但有法律依據或合約義務者,不在此限。前項但書之情形包括不限於:

經由您書面同意。

法律明文規定。

為免除您生命、身體、自由或財產上之危險。

與公務機關或學術研究機構合作,基於公共利益為統計或學術研究而有必要,且資料經過提供者處理或蒐集著依其揭露方式無從識別特定之當事人。

當您在網站的行為,違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時,經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。

有利於您的權益。

本網站委託廠商協助蒐集、處理或利用您的個人資料時,將對委外廠商或個人善盡監督管理之責。

六、Cookie之使用
為了提供您最佳的服務, 本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie, 若您不願接受Cookie的寫入,您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高,即可拒絕Cookie的寫入,但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。

七、隱私權保護政策之修正
本網站隱私權保護政策將因應需求隨時進行修正,修正後的條款將刊登於網站上。