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買到好房超EASY!1510教你精準出手成家就是快

撰文者 1510中編輯 | 2022-09-07

       成家立業是許多人一生的夢想,而能夠買到理想中房子,做足功課是必經之路,然而,千金難買早知道,1510建議您可以針對以下幾大買房重點,逐步篩選出適合的物件,進而找到安居樂業的心有所屬,希望大家都能夠找到滿意的房子!

 

慎選建商評價 上市上櫃品牌
       根據內政部營建署2022年的資料統計,全台營造業家數逼近2萬家,總計資本額近百億元,房地產不可不謂是經濟發展火車頭,然而消費者要從中找到口碑良好、服務完整的建商,恐怕得付出不少精力與時間,1510建議您,可先由上市上櫃的大型營建公司著手了解,這些建商受到更嚴格的法律規範,企業管理亦相對有制度,且更加重視建築施工品質與客戶服務;受限於後疫情時代缺工缺料影響,建商倒閉、爛尾樓時有所聞,建議您購買前多問多了解,避免踩雷機會。

 


(圖片來源:Pexels)

 

好地段保值性高 自住投資皆宜
       隨著台灣都市化程度越來越高,人口往六都集中成為趨勢,市場上常聽到的「蛋黃區」就是良好的地段,然而,買入蛋黃區的物件可能高於預算,為此,1510建議您,可以依據就業、就學、育兒、綠地、交通等幾大面向進行多方評估,符合您所需的地段,就是您心目中的蛋黃區。

 

蛋黃稀缺 蛋白區、蛋殼區怎麼買?
       以六都為例,政府重大建設支持之下,軌道運輸、園區擴廠往往帶來人口紅利,也將外溢效應捧紅了新市鎮、重劃區等區段,讓原本的「清水」地段,變成市場垂涎的雞湯熱區,一舉翻轉蛋殼區晉升為蛋白區,後者又往往有問鼎蛋黃區的實力。蛋白、蛋殼成為類衛星市鎮,輕軌、捷運、高鐵、火車站、快速道路等交通新建工程如雨後春筍般不斷挹注,若能接受一時的不便,將眼光放遠,蛋白區、蛋殼區也可以成經濟實惠的選擇。

 

做好預算規劃 成家立業很簡單
       少子化衝擊漸漸顯現以後,許多建商紛紛推出有別於以往大坪數的產品,推案主力開始朝向小坪數、高坪效或小豪墅的方向,負擔的起的房子,就是消費者首選;而觀察疫情之後的房市,買房剛需利基仍在,以中南部大樓新案而言,多元公設、物業管理將是年輕首購族看房重點;而小豪墅的產品,則以近市中心、雙車位受到青睞,不同的產品各有所好,有志一同的是,非豪宅類型的大坪數,無疑將成為市場末班車。


 

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